TOP 総合目次 Link

ようこそ「契約書文例書式集（パート２）」のホームページへ 「契約書文例書式集（パート２）」は、土地売買契約書、建物売買契約書、不動産売買契約書、交換契約書、売買予約契約書、譲渡担保契約書をはじめとする各種契約書（念書・覚書・覚え書き・合意書）のフォーマット・雛形・文例・書式・書き方・テンプレート・記載例を提供しているフリーテンプレート集です。 ▼その他の文例集はこちら 土地建物の賃貸借に関する契約書　（土地賃貸借契約書・建物賃貸借契約書など） 金銭貸借・担保・保証に関する契約書　（金銭消費貸借契約書など） 商取引・委託・委任・請負に関する契約書　（商品売買契約書・売買基本契約書など） 特約店・代理店・フランチャイズに関する契約書　（代理店契約書など） 輸送・運送・運搬に関する契約書　（商品運送契約書・貨物運送契約書など） 顧問契約に関する契約書　（顧問契約書・顧問契約解除通知書など） 雇用・労働・人事労務に関する契約書　（雇用契約書・労働契約書など） 借用書の書き方 不動産の売買に関する契約書について 不動産の売買は、取引価格が大きく、トラブルが生じることが多いため、契約書の記載内容には細心の注意をはらう必要があります。 不動産売買契約の記載事項 売買の対象となる物件の表示・売買代金・手付金に関する事項・代金の支払時期 代金の支払方法・所有権移転登記に関する事項・物件の引き渡しに関する事項 土地の面積（地籍）の表示方法に関する留意点 登記簿上の面積（地籍）と、実測面積が相違するケースはめずらしいことではありません。 土地の売買契約のトラブルを回避するためにも、登記簿上の面積と、実測面積が相違する場合に備えた、文言の記載が必要になります。 （例）本件土地の面積は、登記簿上の地積によるものとし、実測の結果、本件土地の面積に増減があっても、甲、乙いずれも売買代金の増減の主張並びにいかなる金銭的要求もしないものとする。 「手付」について 不動産の売買契約では、一般に、契約締結時に買主が売主に手付金を支払います。 手付には、証約手付、違約手付、解約手付という種類があり、特に定めがない場合や売主が不動産会社などの宅建業者の場合には解約手付と推定されます。 解約手付 契約当事者（売主・買主の双方）に契約の解除権をに持たせ、売主は手付の倍返し、買主は手付の放棄をすることによって相手の意思に関わらず契約を解除することができる手付です。 各種契約書の文例・書式・雛形・テンプレート・フォーマット・例文・定型文 ＜総合目次＞ 土地の売買・売買予約契約書の文例・書式・雛形・テンプレート・例文 土地売買契約書(1) 土地売買契約書(2)(登記申請日を定めるケース)　　 土地売買契約書(3)(借地権付の土地の売買) 土地売買契約書(4)(公簿面積での売買) 土地売買契約書(5)(実測面積での売買) 土地売買契約書(6)(抵当権付の土地・代位弁済) 土地売買契約書(7)(土地の一部売買・分筆して売り渡す) 土地売買契約書(8)(通行権付土地の売買)　（通行権付土地売買契約書） 土地売買契約書(9)(不法占拠者を退去させるケース) 土地売買契約書(10)(売主が抵当権を抹消して売るケース) 土地売買契約書(11)(シンプルな契約書) 土地売買契約書(12)(既存の建物を取り壊して売るケース) 土地売買契約書(13)(抵当権負担の現状売買) 土地売買予約契約書 土地再売買予約契約書　 仮換地の売買契約書 割賦販売契約書の文例・書式・雛形・テンプレート・例文 土地割賦販売契約書 不動産割賦売買契約書(月賦売買契約書) 建物の売買契約書の文例・書式・雛形・テンプレート・例文 建物売買契約書(地主が買主となるケース) 借地権付建物売買契約書(1) 借地権付建物売買契約書(2) 借地権付建物売買契約書(3) 借地権付建物売買契約書(4)(地主が売主） 借地権付建物売買契約書(5)(借家人が売主） 借地権付建物売買契約書(6)(地主の承諾が必要なケース) 土地建物の売買契約書の文例・書式・雛形・テンプレート・例文 土地建物売買契約書(1) 土地建物売買契約書(2)（空き家付） 土地建物売買契約書(3)（分割払・所有権を留保するケース） 土地建物売買契約書(4)（借家人を退去させて引き渡すケース） 宅地の売買・売買予約契約書の文例・書式・雛形・テンプレート・例文 宅地売買契約書 宅地売買予約契約書 買戻約款付宅地売買契約書 不動産再売買予約契約書 不動産の売買契約書の文例・書式・雛形・テンプレート・例文 不動産売買契約書(1) 不動産売買契約書(2)(抵当権を抹消する) 不動産売買契約書(3)(自家用居宅建築特約付) 不動産売買及び買戻契約書 買戻特約付不動産売買契約書 買戻特約付土地売買契約書 買戻約款付不動産売買並びに賃貸借契約書 分譲契約書の文例・書式・雛形・テンプレート・例文 建売住宅分譲契約書 土地建物分譲契約書 建売住宅売買契約書（建物分譲契約書） 農地・山林の売買契約書の文例・書式・雛形・テンプレート・例文 農地売買契約書(1)(農地転用するケース) 農地売買契約書(2)(農地転用を条件とする) 農地売買契約書(3) 農地売買契約書(4)(農地法第３条許可を条件とするケース) 農地売買契約書(5)(農地法第５条許可を条件とするケース) 農地売買契約書(6)(農地法第５条許可を条件とするケース) 山林売買契約書　（山林立木売買契約書） 交換契約書の文例・書式・雛形・テンプレート・例文 土地等価交換契約書 土地交換契約書（差額を現金で支払うケース） 不動産等価交換契約書　（不動産等価交換契約書） 不動産交換契約書 建物交換契約書 合意解除契約書の文例・書式・雛形・テンプレート・例文 合意解除契約書　（不動産売買契約の合意解除・手付放棄合意契約書） 契約の解除に関する合意書 囲にょう地通行権に関する合意書の文例・書式・雛形・テンプレート・例文 囲にょう地通行権に関する合意書 私道に関する合意書の文例・書式・雛形・テンプレート・例文 私道の利用に関する合意書(1)　 私道の利用に関する合意書(2)(水道工事) 境界・越境に関する覚書の文例・書式・雛形・テンプレート・例文 境界確認についての合意書(1)（境界石・境界杭の設置） 境界確認についての合意書(2)（境界標とブロック塀の設置） 越境に関する合意書 売買代金に関する覚書の文例・書式・雛形・テンプレート・例文 売買代金の支払に関する覚書　（支払い方法を変更するケース）　　 売買代金の変更に関する覚書 先行引き渡しに関する覚書の文例・書式・雛形・テンプレート・例文 先行引き渡しに関する覚書　 契約解除に関する覚書の文例・書式・雛形・テンプレート・例文 契約の解除に関する覚書(1) 契約の解除に関する覚書(2)（融資否認）（ローンを組むことができなかったケース） 契約の解除に関する覚書(3)（買主の契約違反） 契約の解除に関する覚書(4)（売主の契約違反） 契約の解除に関する覚書(5)（買主が手付金を放棄するケース） 契約の解除に関する覚書(6)（売主が手付金を倍返しするケース） 引渡猶予に関する覚書の文例・書式・雛形・テンプレート・例文 引渡猶予に関する覚書(1)　 引渡猶予に関する覚書(2)（損害金を支払うケース） 引渡猶予に関する覚書(3)（残金の支払を留保するケース） 残金の支払猶予に関する覚書の文例・書式・雛形・テンプレート・例文 残金の支払猶予に関する覚書(1)　（不動産売買代金の支払猶予） 残金の支払猶予に関する覚書(2)(遅延損害金を支払うケース) 譲渡担保・売渡担保契約書の文例・書式・雛形・テンプレート・例文 土地譲渡担保契約書 土地建物譲渡担保契約書 売渡担保契約証書 その他の契約書の文例書式 契約書文例書式集（１） 土地賃貸借契約書・地上権設定契約書・屋上使用契約書 宅地賃貸借契約書・駐車場賃貸借契約書・使用貸借契約書 駐車場使用契約書・土地転貸借契約書・住宅賃貸借契約書 借地権譲渡契約書・定期借地権設定契約書・社宅使用契約書 事業用借地権設定契約書・定期借地権契約書・倉庫使用契約書 土地使用賃借契約書・建物賃貸借契約書・マンション賃貸借契約書 建物譲渡特約付借地権の設定契約書・定期建物賃貸借契約書 地役権設定契約書（通行地役権の設定）・広告看板設置契約書 賃貸借契約の更新契約書・借地条件の変更に関する合意書 アパ−ト賃貸借契約書・営業許可契約書・店舗賃貸借契約書 仮店舗賃貸借契約書・貸室賃貸借契約書・事務所賃貸借契約書 工場の賃貸借契約書・出店契約書（テナント出店契約） 区画店舗出店契約書・建物への広告設置契約書 建物転貸借契約書・建物賃借権の譲渡に関する合意書 建物賃貸借契約の更新に関する合意書 建物賃貸借更新契約書・増改築に関する合意書 家賃の改定に関する合意書（賃料改定） 転貸に関する合意書・建物使用貸借契約書 建物明け渡し及び残存動産所有権放棄書 土地一時使用賃貸借契約書　など 契約書文例書式集（３） 金銭借用書・金銭借用証書・相殺契約書・債権譲渡契約 金銭消費貸借契約書・債務承認並びに債務弁済契約書 書売掛債権譲渡契約書・抵当権設定金銭消費貸借契約書 根抵当権設定金銭消費貸借契約書・根抵当権変更契約書 金銭準消費貸借契約書・金銭消費貸借予約契約書 債務弁済契約書・準消費貸借契約書・根抵当権譲渡契約書 求償債務履行契約書・債務確認及び弁済契約書 抵当権設定契約書・代物弁済予約付抵当権設定契約書 根抵当権の極度額及び被担保債権の変更契約書 根抵当権の被担保債権の範囲変更契約書・抵当権譲渡契約書 根抵当権設定代物弁済予約契約書・譲渡担保契約書 根抵当権追加担保設定契約書・根抵当権設定契約書 根抵当権の確定期日変更契約書・動産譲渡担保契約書 根抵当権極度額増額契約書・在庫商品譲渡担保設定契約書 不動産譲渡担保契約書・・ゴルフクラブ会員権譲渡担保契約書 預金債権に対する質権設定契約書・質権設定契約書 債権譲渡根担保契約書・有価証券質権設定契約書 代物弁済契約書・代物弁済予約契約書・死因贈与契約書 停止条件付代物弁済契約書・自動車抵当権設定契約書 贈与証書・贈与契約証書・贈与契約書・現金贈与契約書 宅地贈与契約書・土地贈与契約書・建物贈与契約書 不動産贈与契約書・農地贈与契約書・株式贈与契約書 自動車贈与契約書・負担付贈与契約書・定期贈与契約書 負担付死因贈与契約書・抵当権放棄契約書 株式譲渡契約書・商号譲渡契約書・営業譲渡契約書 実用新案権譲渡契約書・著作権譲渡契約書 商標権譲渡契約書・特許権譲渡契約書・建物賃貸借契約書 プログラム著作権譲渡契約書・ソフトウエア保守契約書 職務発明に関する特許権譲渡契約書・合併契約書 ソフトウェア使用許諾契約書・プログラム使用許諾契約書 特許実施許諾契約書・特許専用実施権設定契約書 ノウハウ実施許諾契約書・実用新案通常実施権設定契約書 商標使用権許諾契約書・商標及び著作物使用許諾契約書 商標権専用使用権設定契約書・意匠権専用実施権設定契約書 キャラクター利用許諾契約書　（キャラクター使用許諾契約書） 売買契約書・売買変更契約書・物品売買契約書 物品交換契約書・ソフトウェアメンテナンス契約書 物品供給契約書・印刷製本契約書・委託契約書 委託変更契約書・物件供給契約書・製造請負契約書 保守業務委託契約書・システム保守契約書 自動車賃貸借及びメンテナンス契約書　（自動車リース） 出版契約書・共同研究開発契約書　（共同開発契約書） コンピュータ・ソフトウエア開発委託契約書・求償金支払契約書 土地賃貸借契約書・事務所賃貸借契約書 仮登記担保設定契約書 など 契約書文例書式集（４） 物品売買契約書・商品売買契約書・売買基本契約書 コンサルタント業務契約書・経理業務委託契約書 編集業務委託契約書・経営委託契約書・警備業務委託契約書 調査委託契約書・店舗経営委託契約書・販売委託契約書 特約店契約書・代理店契約書・フランチャイズ加盟契約書 動産の賃貸借契約書・自動車賃貸借契約書・商品運送契約書 貨物運送契約書・運送基本契約書・利用運送契約書 産業廃棄物収集・運搬委託基本契約書・運送単価契約書 産業廃棄物収集・運搬及び処分委託契約書 顧問契約書・顧問契約の解除通知書　 機械売買契約書・自動車割賦販売契約書 継続的商品売買契約書・動産売買契約書 商品売買及び消耗品供給契約書 特約販売契約書・機械賃貸借契約書 自動車使用貸借契約書・使用貸借契約書 工事請負契約書・建物建築工事請負契約書 ビル建築請負契約書・工事下請負契約書 請負契約変更契約書・内装工事請負契約書 宅地造成工事請負契約書・土地造成工事請負契約書 製造委託契約書・清掃業務委託契約書 在宅業務委託契約書・営業委託契約書 製品加工委託契約書・ホームページ制作業務委託契約書 ホームページ制作委託基本契約書（ウェブサイト作成） 消費寄託契約書・代理商契約書・問屋契約書 製品輸送契約書・研究委託契約書・事務委託契約書 賃貸不動産管理委託契約書・教育訓練委託契約書 家庭教師に関する契約書・絵画寄託契約書・美術品寄託契約書 など 契約書文例書式集（５） 労働契約書（アルバイト）・労働契約書（臨時職員） 労働契約書（外国人・臨時職員）・労働契約書（外国人） 労働契約書（外国人留学生）・労働契約書（試用期間） 労働契約書（パートタイマー）・労働契約書（住込店員・家政婦） 労働契約書（住込守衛・管理人等）・労働者派遣基本契約書 労働者派遣契約書・嘱託契約書・試用契約書・出向契約書 出向協定書・身元保証契約書・身元保証書 身元保証更新契約書・入社誓約書・秘密保持誓約書　 雇用契約書・年次有給休暇の計画的付与に関する労使協定書 賃金控除に関する協定書・医師雇用契約書 賃金の口座振込に関する協定書・産業医契約書 １年単位の変形労働時間制に関する労使協定書 １ヶ月単位の変形労働時間制に関する労使協定 １週間単位の非定型的変形労働時間制に関する労使協定書 フレックスタイム制に関する労使協定書 事業場外における労働時間算定に関する協定書 一斉休憩の適用除外に関する労使協定書 運転手派遣契約書(ドライバー派遣契約書) スタッフ派遣契約書・技術者派遣個別契約書 顧問委嘱契約書・嘱託雇用契約書・アルバイト入店誓約書 パートタイマー勤務誓約書・出向に関する同意書(出向同意書) 競業禁止および守秘義務に関する誓約書 競業避止に関する契約書・転籍契約書・年俸契約書(年間給与制) 転籍に関する同意書（転籍同意書）・インターンシップに関する覚書 退職に関する合意書（退職合意書）・出向に関する覚書 休業協定書・代替休暇に関する協定書・インターンシップ誓約書 インターンシッププログラム参加誓約書 社宅入居誓約書・教育訓練協定書・企画業務型裁量労働同意書 訪問介護契約書・居宅介護支援契約書（ケアマネジメント） 通所介護契約書・短期入所生活介護契約書 介護予防訪問介護契約書・介護老人福祉施設契約書 福祉用具貸与サービス利用契約書 介護予防福祉用具貸与サービス利用契約書 介護予防通所介護サービス利用契約書 介護予防短期入所サービス利用契約書 介護予防訪問看護契約書　など 不動産の売買に関する契約書について 契約書作成のポイント 契約書の構成 １．表題 契約内容が分かるよう、「○○契約書」等と記載します。 ２．当事者の表示 個人の場合は、「住所・氏名」 法人の場合は、「本店所在地・法人名・代表者氏名」を記載します。 当事者は、契約書に署名押印（記名押印）します。 ３．目的 契約の目的・内容を記載します。 ４．作成年月日 トラブルを防止するために契約書に盛り込むべき事項 契約期間．履行期限．契約の解除に関する事項．期限の利益に関する事項 損害賠償に関する事項．危険負担に関する事項．瑕疵担保責任に関する事項 支払条件に関する事項．裁判所の合意管轄に関する事項．秘密保持に関する事項 連帯保証人に関する事項 契約書と印紙税 印紙税は、「契約書」等に課される税金です。印紙税は、収入印紙を文書にはり付け、これに消印して納付します。課税文書に該当するかどうかはその文書に記載されている内容に基づいて判断されますが、ご自身で課税文書に当たるかどうかの判断が出来ないときは、その文書を最寄りの税務署に持参し、確認しましょう。 課税文書の例 請負に関する契約書 　　工事請負契約書、工事注文請書、物品加工注文請書、広告契約書 　　会計監査契約書、映画俳優専属契約書、請負金額変更契約書など 不動産の譲渡に関する契約書 　　不動産売買契約書、土地建物売買契約書、不動産交換契約書、不動産売渡証書など 地上権又は土地の賃借権の設定又は譲渡に関する契約書 　　土地賃貸借契約書、土地賃料変更契約書など 消費貸借に関する契約書 　　金銭借用証書、金銭消費貸借契約書など 運送に関する契約書 　　運送契約書、貨物運送引受書、用船契約書など 　　（注）乗車券、乗船券、航空券及び運送状は含まれません。 継続的取引の基本となる契約書 　　銀行取引約定書、信用取引口座約定約諾書、保険特約書など 金銭又は有価証券の受取書、領収書 　　受取書、領収証、レシート、預り書など 契約書の表題（タイトル）について 契約書には、契約証書、覚書（覚え書き）、念書、合意書、同意書、証書、協定書、誓約書などがありますが、約束（意思表示の合致）の内容や事実を証明する書類である以上、その効力は同じです。